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Tasa social para gaveta hipotecaria será 10,54%

Los bancos tendrán que dar financiamientos por 3,5 billones
(Foto Archivo)

MAYELA ARMAS H.

EL UNIVERSAL

Los préstamos para compra de vivienda que se otorgan a través de la cartera hipotecaria obligatoria de la banca tendrán una tasa social de 10,54%.

El Ministerio de la Vivienda en la Gaceta Oficial No. 38.385 del 23 de febrero publicó la resolución con los ajustes de las tasas sociales, de manera que los nuevos intereses están vigentes y los bancos tendrán que realizar los ajustes de las cuotas de los financiamientos que se están pagando.

Las tasas tuvieron una rebaja promedio de 1,4 puntos con lo cual las familias que devengan ingresos hasta 973.728 bolívares tendrán un interés social de 4,87%. Aquellos que ganan entre 973.728 y 1,84 millones de bolívares contarán con una tasa de 7,32% y las familias que perciben más de 1,84 millones de bolívares tendrán un interés social de 9,74%. Esos tres niveles de tasas se aplican para los préstamos que se otorgan a través del Fondo de Ahorro Obligatorio, que es el mecanismo previsto en la Ley del Régimen de Vivienda para el otorgamiento de los financiamientos.

Fuentes financieras apuntaron que en el caso de los créditos vigentes el ajuste de las cuotas será automático, y destacaron que esos tipos de préstamos se continúan otorgando sin dificultades.

Revisión
En el marco de los ajustes de las tasas y revisión de los precios de los inmuebles, el Ministerio de la Vivienda contempla realizar un aumento en los topes de los créditos para que los beneficiarios puedan comprar soluciones habitacionales de mayor precio.

En la reunión que sostuvo el titular de la Vivienda, Luis Figueroa, con representantes del Indecu y la Superintendencia de Bancos, se planteó la revisión de la tabla de bandas de financiamiento así como los plazos de pago de los créditos, y en ese sentido el despacho informó un posible incremento en el tope de los préstamos.

El límite máximo que se establece para el acceso a los créditos de la Ley de Vivienda es de 150 unidades tributarias (5 millones de bolívares) y el financiamiento más elevado que se puede otorgar es de 90 millones de bolívares, de manera que las personas pueden adquirir una solución de hasta 130 millones de bolívares.

De acuerdo a los datos del sector inmobiliario, de la oferta disponible de apartamentos un 6% de las unidades registran valores menores a los 150 millones de bolívares. Las autoridades no especificaron a cuánto podría llegar el límite máximo de ingresos ante el comportamiento que registra el mercado.

Obligatoriedad
El despacho de la Vivienda le notificó a la Superintendencia de Bancos que la cartera hipotecaria fija de la banca será 10% de la cartera total, de manera que las instituciones financieras tendrán que destinar 3,5 billones de bolívares a los financiamientos para los proyectos de los constructores y las personas naturales.

El superintendente de Bancos, Trino Alcides Díaz señaló que se mantendrá la misma distribución de recursos del pasado año. Eso significa que 70% de los fondos serán para las programas de las empresas y 30% a los préstamos de las personas naturales.

El funcionario destacó que la providencia con la fijación de la cartera será publicada la próxima semana y apuntó que se conversará con las instituciones financieras para que se acelere la ejecución de los recursos de la gaveta hipotecaria, debido a que el pasado año no se utilizaron la totalidad de los fondos programados.

Según los datos que se manejan en el despacho de la Vivienda los recursos pendientes de la cartera obligatoria hipotecaria ascienden a 800 millardos de bolívares.



 
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