MAYELA ARMAS H.
EL UNIVERSAL
Los préstamos para compra de vivienda que se otorgan
a través de la cartera hipotecaria obligatoria de la banca
tendrán una tasa social de 10,54%.
El Ministerio de la Vivienda en la Gaceta Oficial No. 38.385
del 23 de febrero publicó la resolución con los
ajustes de las tasas sociales, de manera que los nuevos intereses
están vigentes y los bancos tendrán que realizar
los ajustes de las cuotas de los financiamientos que se están
pagando.
Las tasas tuvieron una rebaja promedio de 1,4 puntos con
lo cual las familias que devengan ingresos hasta 973.728
bolívares tendrán un interés social de 4,87%.
Aquellos que ganan entre 973.728 y 1,84 millones de bolívares
contarán con una tasa de 7,32% y las familias que perciben
más de 1,84 millones de bolívares tendrán
un interés social de 9,74%. Esos tres niveles de tasas
se aplican para los préstamos que se otorgan a través
del Fondo de Ahorro Obligatorio, que es el mecanismo previsto
en la Ley del Régimen de Vivienda para el otorgamiento
de los financiamientos.
Fuentes financieras apuntaron que en el caso de los créditos
vigentes el ajuste de las cuotas será automático,
y destacaron que esos tipos de préstamos se continúan
otorgando sin dificultades. 
Revisión
En el marco de los ajustes de las tasas y revisión
de los precios de los inmuebles, el Ministerio de
la Vivienda contempla realizar un aumento en los topes
de los créditos para que los beneficiarios puedan
comprar soluciones habitacionales de mayor precio.
En la reunión que sostuvo el titular de la
Vivienda, Luis Figueroa, con representantes del
Indecu y la Superintendencia de Bancos, se planteó
la revisión de la tabla de bandas de financiamiento
así como los plazos de pago de los créditos,
y en ese sentido el despacho informó un posible
incremento en el tope de los préstamos.
El límite máximo que se establece para
el acceso a los créditos de la Ley de Vivienda
es de 150 unidades tributarias (5 millones de
bolívares) y el financiamiento más elevado
que se puede otorgar es de 90 millones de bolívares,
de manera que las personas pueden adquirir una
solución de hasta 130 millones de bolívares.
De acuerdo a los datos del sector inmobiliario,
de la oferta disponible de apartamentos un 6%
de las unidades registran valores menores a
los 150 millones de bolívares. Las autoridades
no especificaron a cuánto podría llegar
el límite máximo de ingresos ante
el comportamiento que registra el mercado.
Obligatoriedad
El despacho de la Vivienda le notificó a la Superintendencia
de Bancos que la cartera hipotecaria fija
de la banca será 10% de la cartera
total, de manera que las instituciones financieras
tendrán que destinar 3,5 billones de
bolívares a los financiamientos para
los proyectos de los constructores y las
personas naturales.
El superintendente de Bancos, Trino Alcides
Díaz señaló que se mantendrá
la misma distribución de recursos
del pasado año. Eso significa que
70% de los fondos serán para las
programas de las empresas y 30% a los
préstamos de las personas naturales.
El funcionario destacó que la
providencia con la fijación de
la cartera será publicada la próxima
semana y apuntó que se conversará
con las instituciones financieras para
que se acelere la ejecución de
los recursos de la gaveta hipotecaria,
debido a que el pasado año no se
utilizaron la totalidad de los fondos
programados.
Según los datos que se manejan
en el despacho de la Vivienda los
recursos pendientes de la cartera
obligatoria hipotecaria ascienden
a 800 millardos de bolívares.
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